海南未来两年的房价会降吗？
海南被批准建设国际贸易自由港这是对海南经济发展绝对是重大利好，但观察上海、天津等地设立自贸区以来没有对当地房地产带来显著变化。笔者认为海南地产经济是有人为抄作因素。海南地理位置靠南，自然环境十分优越，但综合交通、人文、国家政策导向等因素未来海南房价会有波动，趋势会逐渐走低且到合理价位后稳定。旅游地产中很大成分是投资行为，因此在当前限购和限售政策下，投资经济会发生改变，预测早期投资者赢利会达到拐点，近期投资者会在短期内亏损。以上谨供参考！
关于海南的房价，我谈谈自己的切身体会。海南第一次房地产开发热大概在上个世纪九十年代前后，话说我们山东人也有些去了海南搞开发建楼盘。我们公司也派人去买地搞开发，但好景不长，好像是九三年前后，***了，大量烂尾工程随处可见，全国各地搞房地产开发的人纷纷撤离。据后来去清理债权债务的人回来说，当时真是疯狂，去海南看个地方，找到有权人，大家看看现场，指认一下，就算把地圈下了，然后有后来人再买前手的，炒来炒去，或直接开发，各种出让手续基本不全甚至没有，直到把海南的房价炒到当时的天价。中央出手调控后，到了九三年，泡沫破了，海南房地产也迅速衰败。这一败就是二十年。
早在十年前，我周围的朋友同事个别有点闲钱的，就讨论在海南买房子的话题，主题是便宜、小户型、空气环境很好，休闲养老住。当时，十几万就可以在三亚或周边买到四、五十平方的一居室的房子，但很多都是小产权或者开放商手续不全的房子，投资的意义并不大。但海南独有的自然优势持续吸引各种资本投入，也吸引人们目光，渐渐的又热起来了。三年前，笔者也在两个海南建楼的朋友邀请下去海南看楼，当时在陵水、万宁一套两居室六十平方的四十万，小产权。而正规房地产开发商的楼盘都在一万以上了，海景房两万左右。这样的房价对我们只是想过冬养老的普通人来说，小产权不敢买，正规的买不起。今年三月去海口、文昌，了解到从16 --17年，房价涨幅很大。在文昌这样原来非热点地区，也是节节攀高。有个楼盘我在三月中旬去询价是9000左右，一个星期后再去询价就到了10000了。博鳌论坛后，同一个楼盘再询价直接回答封盘无房。
从目前的形势看，海南后续发展方向是明确的，国际旅游岛、经济自贸区等标签，再加上海南得天独厚的自然条件，肯定是房地产开放商的涨价武器。由此可见这一波海南房地产热有理由持续下去的，如果国家不出台特别严厉的调控政策，没人挡得住资本和资金的疯狂进入，有人从中渔利是必然的。
海南的房价有什么条件支撑它上涨？是本岛的经济发展潜力很大。是国际旅游岛建设，还是世贸港建设，支撑着房价上涨？还是海南岛全岛人民生活水平提高而上涨？
海南房价：一，靠 大陆候鸟购房促使房价上涨，那只是一阵风的，只要这些人脑袋清醒，老家的经济受阻。各地方政府对 环境的严格治理好，就不会再来海南购房。而且这些购房者都是一次性作的贡献，对海南的发展意义不大。
二，如果靠国际旅游岛建设发展来促进房价上涨。全国有多少旅游城市，因旅游促进当地人民生活提高和整个城市房价上涨的，全国有几座城市？大家分析一下。
三，如果靠世界贸易港建设发展房地产，有点沾边，但希望不大，因为国家会出台严控的措施，不能因国家开发，扰乱市场，增加国家投资资金。再说，世贸港建设是国家重点项目，面对的是世界商品、产品交流场所。而不会、也不允许变味去开发房地产。即使房价上涨有点波动，也是一时的，影响不了决策实施。
四，海南的房价能保持现有价位，唯有是世贸港建设走向正轨后，海南经济才能稳中有升，全岛人民的生活整体才会提高，人民生活提高了，才会考虑改善住房需求。这时房价有稍微上涨的可能。
实在想不出来有什么条件能使海南的房价上涨。
个人见解，分析的不对 ，请见谅。
到此，以上就是小编对于巴厘岛旅游暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于巴厘岛旅游暴跌的1点解答对大家有用。
